先把每一期应付款加总,再加没有包含的服务费等不可退费用;然后在相同租期下比较名义总费用。另列付款日期与押金,不能只用首付款较低判断方案更便宜。
假设示例:先求和,再比较
| 假设方案 | 租金付款安排 | 另收费用 | 名义总费用 |
|---|---|---|---|
| A 一次付款 | 期初 12,000 元 | 600 元 | 12,600 元 |
| B 分期付款 | 每季度 3,200 元,共 4 次 | 200 元 | 13,000 元 |
B 的名义总费用比 A 多 400 元。这里没有折现,也没有假设未来利率;因此不能据此判断哪个方案在资金时间价值上更优。两者押金仍需分别核对。
列出付款日历
- 按合同写出每一期日期和金额,核对是否有尾款、手续费或提前结清费用。
- 确认租期起止日期与计费起点是否一致,是否有重叠或空档。
- 把提前结束时未付租金的处理规则与已付款退款规则分别记录。
工具怎样填写
把各期租金合计填入“租金总额”,不要只填首期金额。使用报价对比工具求名义差额,并结合不同租期的换算方法比较。同金额不同付款日的情况,该工具不会计算净现值。
