折算月均只是整段费用的平均值；实际按月租赁还涉及每月付款、最短租期、续租和退出条件。年费除以 12，不能证明可以只租一个月或按该金额逐月支付。
假设示例：同样的月均，不同的安排
假设 12 个月名义费用为 12,000 元，折合月均为 1,000 元。这不表示首月只付 1,000 元，也不表示第 2 个月可以无代价退出。数字为算术演示，不是北京月租报价。
| 要比较的事项 | 年租折算 | 真正按月安排需核对 |
|---|---|---|
| 费用表达 | 总额 ÷ 月数 | 每月金额及另收费 |
| 付款频率 | 无法从平均值知道 | 月初、月末或其他日期 |
| 最短承诺期 | 通常需另读条款 | 是否仍有最低月数 |
| 续期价格 | 不能推导 | 下一月价格是否固定 |
最有用的追问
直接问“只使用一个月需要支付多少不可退费用，何时可以结束，押金何时退？”并要求书面答复。押金退还条件和完整租期换算应同时核对。